U kunt uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Met NHG is uw hypotheek voor de aankoop of kwaliteitsverbetering van de woning veilig, verantwoord en voordelig.
Als u een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft dat twee belangrijke voordelen:
1. Voor een hypotheek met NHG wordt vaak een lagere hypotheekrente gerekend. Het verschil kan rond de 0,6 procentpunt zijn. Dat kan u honderden euro’s per jaar schelen.
2. Wanneer u gedwongen bent uw woning te verkopen en de opbrengst van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek, dan is er sprake van een restschuld. Als u NHG heeft kan die restschuld worden kwijtgescholden. Daar zijn voorwaarden aan verbonden:
- Uw persoonlijke situatie is veranderd doordat:
- uw relatie is beëindigd of
- u niet-verwijtbaar werkloos of arbeidsongeschikt geraakt bent of
- uw partner is overleden.
- U kunt uw hypotheek niet meer betalen door de verandering in uw persoonlijke situatie.
- U doet er alles aan om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.
- U heeft de woning in een goede staat gehouden.
- U heeft een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van de woning.
Borgtochtprovisie
Voor een hypotheek met NHG betaalt u wel een borgtochtprovisie: die is vanaf dit jaar 1 procent van de lening.
Maximum hypotheek
Niet voor iedere hypotheek kan NHG aangevraagd worden. Er geldt een maximumbedrag. Per 1 januari 2021 is dat 325.000 euro. De kosten voor de aanschaf van de woning (inclusief de bijkomende kosten) mogen niet hoger zijn. Voor energiebesparende maatregelen kan er extra geleend worden tot € 344.500
NHG en verbouwing
U kunt ook NHG krijgen voor een lening die u gebruikt om uw woning te verbouwen. Hier vindt u alle informatie over de Nationale Hypotheek Garantie.